Nájomná zmluva (o prenájme) vzor
Autor: kajka
Typ práce: Referát
Typ práce: Referát
Dátum: 09.09.2015
Jazyk:
Jazyk:
Rozsah: 648 slov
Počet zobrazení: 4 084
Počet zobrazení: 4 084
Tlačení: 342
Uložení: 342
Uložení: 342
Nájomná zmluva (o prenájme) vzor
NÁJOMNÁ ZMLUVA
uzatvorená medzi:
1. .................
bytom ...................
r.č.: .....................
(ako prenajímateľ)
a
2. ..................
bytom: ...........
r.č. .....................
(ako nájomca)
I. Predmet zmluvy
1. Prenajímateľ vyhlasuje, že je vlastníkom nehnuteľnosti - ...........................................
2. Prenajímateľ týmto prenecháva nájomcovi do nájmu vyššie uvedenú nehnuteľnosť popísanú v odst. 1. tohto článku a nájomca túto nehnuteľnosť do nájmu prijíma (ďalej len "predmet nájmu"alebo „predmetná nehnuteľnosť“).´
3. Súčasťou nájmu je i jej vybavenie a zariadenie:
...................
II. Doba nájmu
Nájom sa uzatvára na dobu určitú. Nájom začíná dňom ............... a končí dňom ...................
III. Účel nájmu
Nájomca má právo užívať predmet nájmu za účelom bývania. Spolu s nájomcom je oprávnený užívať predmet nájmu i ........, r.č. ...................
IV. Nájomné
1. Vyššie uvedené zmluvné strany sa dohodli na nájomnom vo výške ...............,- € mesačne (slovom: .................. eur). Nájomné nezahŕňa zálohy na ďalšie služby spojené s užívaním nehnuteľnosti. Vyššie uvedené zmluvné strany sa dohodli na mesačných zálohách za ďalšie služby spojené s užívaním nehnuteľnosti, a to vo výške .........,- € (slovom ............. eur), pričom vyúčtovanie prípadných preplatkov, resp. nedoplatkov sa uskutoční vždy na konci zúčtovacieho obdobia.
2. Nájomné a zálohy sú splatné vždy mesačne k 1. dňu kalendárneho mesiaca na daný mesiac, a to na účet prenajímateľa, č.ú.:.............................
3. Vyššie uvedené zmluvné strany sa dohodli na úhrade kaucie vo výške ..................,- €, ktorá bola uhradená ku dňu podpisu tejto zmluvy. Táto kaucia bude vrátená v deň skončenia nájmu.
4. V prípade omeškania s platbami nájomného, je nájomca povinný zaplatiť prenajímateľovi úrok z omeškania vo výške 0,05% denne z dlžného nájomného a záloh. Prenajímateľ je oprávnený započítať dlžné čiastky nájomného a záloh oproti zloženej kaucii, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.
V. Práva a povinnosti zmluvných strán
1. Nájomca nie je oprávnený meniť bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa účel nájmu a rovnako nie je bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa oprávnený dať do užívania predmetnú nehnuteľnosť tretej osobe.
2. Nájomca nie je oprávnený uskutočňovať stavebné a iné úpravy v predmetnej nehnuteľnosti. Všetky investície, s výnimkou bežnej údržby nehnuteľnosti do ....,- €, hradí prenajímateľ.
3. Prenajímateľ je povinný zabezpečiť nájemcovi plný a nerušený výkon jeho práv súvisiacich s touto zmluvou. Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi predmetnú nehnuteľnosť v stave spôsobilom na užívanie a nájomca je povinný ho v tomto stave udržiavať. Nájomca je povinný po skončení nájmu predmetnú nehnuteľnosť odovzdať prenajímateľovi v rovnakom stave s prihliadnutím k bežnému opotrebovaniu.
4. Prenajímateľ si vyhradzuje právo prístupu do predmetnej nehnuteľnosti za účelom opráv, údržby, a to po predchádzajúcej dohode s nájomcom a len po nevyhnutne nutnú dobu.
5. Prenajímateľ je povinný zabezpečiť opravy nehnuteľnosti brániace jej riadnemu užívaniu. V opačnom prípade je nájomca oprávnený v nevyhnutnej miere odstrániť vzniknuté závady a je oprávnený požadovať úhradu týchto nákladov od prenajímateľa. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv.
6. Nájomca sa zaväzuje v predmetnej nehnuteľnosti udržiavať poriadok a pri nadmernom poškodní vybavenia jeho zavinením je povinný zabezpečiť opravu, príp. novú náhradu na svoje vlastné náklady.
VI. Ukončenie nájmu
1. Nájom skončí:
a/ písomnou dohodou oboch zmluvných strán
b/ lehotou uvedenou v čl. II. tejto zmluvy
c/ písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, že je nájomca v omeškaní s úhradou platieb podľa tejto zmluvy po dobu dlhšiu ako 1 mesiac, výpovená lehota je 1 mesiac, ktorá začína plynúť dňom následujúcim po dni doručenia výpovede. V prípade, že bude nájomca hrubo porušovať pravidla dobrých mravov alebo poškodzovať prenajatý majetok, je prenajímateľ oprávnený ukončiť nájom okamžite.
d/ písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, že sa nehnuteľnosť bez jeho zavinenia stane nespôsobilou na ďalšie užívanie.
VII. Záverečné ustanovenia
Táto zmluva sa vyhotovuje v 2 rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu. Účastníci tejto zmluvy po jej prečítaní svojím podpisom zhodne vyhlasujú, že ich spôsobilosť na právne úkony nie je ničím obmedzená, zmluva obsahuje ich slobodnú, vážnu a zrozumiteľnú vôľu a že ju neuzatvorili v tiesni, ani za nápadne nevýhodných podmienok.
V .. ….., dne.....................
Prenajímateĺ: Nájomca:
Kľúčové slová
Vyhľadaj ďalšie študentské práce pre tieto populárne kľúčové slová:
#sprievodný list k zmluve vzor #žiadosť na odstránenie závad #nájomná zmluva #sprievodný list k zmluve o spolupráci #vypoved z najmu #vypovedna najomna zmluva #Sprievodný list k zmluve o výpomoci za úhradu #Sprievodný list k zmluve o uhradu vzniknutých näkladov #sprievodny list k zmluve #prenajom #vzor odstránenie závad #vypoved v nemcine #nehnuteľnostiDiskusia: Nájomná zmluva (o prenájme) vzor
Pridať nový komentárVygenerované za 0.013 s.