Americká hypotéka

Americká hypotéka

Americká hypotéka predstavuje úver, ktorý je síce zabezpečený nehnuteľnosťou, tak ako klasická hypotéka, jeho účel je však odlišný. Pri klasickej hypotéke musíte použiť prostriedky na obstaranie nehnuteľnosti. Pri americkej hypotéke nemusíte dokladovať účel použitia prostriedkov.
Zjednodušene je možné povedať, že americká hypotéka je lacnejšou formou spotrebného úveru.

Použitie:
Americkú hypotéku môžno využiť na akýkoľvek účel. Často sa využíva na krytie vyšších investícií do nehnuteľností – rekonštrukcií, modernizácií, ale aj na kúpu automobilov alebo technických zariadení. Americkou hypotékou možno splatiť iné, menej výhodné úvery a tieto skonsolidovať do jediného úveru s nižšiu splátkou, dlhšou dobou splatnosti a nižším úročením. Americkú hypotéku si môže vybaviť aj ten, kto už klasickú hypotéku má a potrebuje ďalšie peniaze. Podmienkou je, aby bola hodnota „nezaloženej časti nehnuteľnosti“ postačujúca aj pre ďalší úver. Banky poskytujú americké hypotéky aj do výšky 100% založenej nehnuteľnosti, obvykle však do 70%.

Výhody:
nižší úrok ako pri nezabezpečenom bezúčelovom úvere,
dlhšia splatnosť (v niektorých prípadoch aj nad 30 rokov),
vyššia suma úveru.

Nevýhody:
zabezpečenie úveru nehnuteľnosťou – v prípade problémov so splácaním môže klient o nehnuteľnosť prísť,
vyššie poplatky – podobné ako pri hypotekárnom úvere; za poskytnutie úveru, ohodnotenie nehnuteľnosti, na katastri nehnuteľností a pod.

Kto môže americkú hypotéku získať?
Tento druh hypotéky je určený pre fyzické osoby.